涨价的原因
1.厦门拆迁数量激增，又一批街道、社区、村落确定会拆迁数量超50个！造成城中村数量减少，可出租屋数量减少，拆迁人口安置住房问题增加，这也是最近房租，增长快速的原因
2.第七次人口普查，2020厦门人口516万，比2010年353万，整整多了160多万，看这些数据就不难理解，有这么多人，就要有这么多的住房，并且每一年，厦门还是属于人口净流入城市，摆在那有那么大的需求，自然价格就会水涨船高。
3.随着这几年的生活成本的增加，房东或者是二房东，纷纷提高租金来对冲通货膨胀
4.由于近十年来厦门房价永涨不跌的神话，那些高位接盘的投资客，无法在短期内套现，只好提高租住比的租金，来抵消他们的资金成本，
厦门租房市场在2020年以来就一直火暴，背后揭示的是经济学的原理，供需理论。
供应端
城中村的拆除，特别是岛内包括钟宅、蔡塘等出租房大量供应端的减少。而这个时候，有些敏锐的二房东集体捂盘，惜租。岛内便宜的房子越来越少，供应量减少，必然导致价格的上涨。厦门本来就是一个小岛，面积有限。近些年来的住房土地供应量没有增加。一房难求。
需求端
厦门常住人口大量增加。目前已经达到500万左右。这就是一个很大的需求端。随着学位的紧张，很多人会跟着孩子们进行迁徙，这也是需求端增加的一个现象。岛内湖滨片区的拆迁、地铁沿线的征房、老旧危房的改善性住房，等老厦门人也因为高房价走向了租房的市场，这也变相的要跟外来人口进行竞争。也是需求端增加的一个方面。
无论从供应端，还是需求端，都是在推动价格往上走的，不可否认当中有一些“聪明人”借势借机赚了资源和信息不对等的钱。但是从根本上来看，还是供需关系决定了价格走势。
在厦门岛内，单间900块钱的出租房子都很难找，更不用说两室一厅才不到1000块钱。
因此可以判断，题中提到的两房一厅900元，那应该就是属于厦门岛外，而且还是位置相对偏的地方。在厦门这个寸土寸金的地方，即使两房一厅涨价到1200元，那也可以说是很便宜的了。
厦门现在租房贵，原因也是比较多的
1、厦门房价高居全国第四，租房价格自然也不便宜
2、厦门常住人口飙升，土地面积小。2020年厦门统计局修正的数据，厦门常住人口已经达到了518万，而厦门总面积仅有1700平方公里。新增人口多，出租房市场紧张。
3、近期厦门岛内城中村大拆迁。厦门城中村是外来务工员工租房的重要场所，而厦门城市建设的需要，大量城中村拆迁，导致很多外地人需要重新找居住房子，这也让很多房东有了涨价的理由。
总结：
厦门房价高，常住人口暴涨，城中村大拆迁，诸多原因导致了这一两年厦门出租房价上涨得很快。这也成了很多人吐槽厦门的一个话题。
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