装一套98平4房的房子到底要多少钱

今天菡萏小编在论坛看见了一篇装修日记,写的非常详细,想分享给正在装修的朋友们看看,方便大家参考和避坑。

基本条件:

户型:两室一厅

面积:69㎡

装修预算:15万元

装修方式:全包

准备阶段:一天时间跑各装修公司,或许是行业共性,各家的设计师基本上就是干销售的活,提醒大家想有精致合理的设计和后期软装、配饰风格的搭配一定要请专业的设计师,装修公司我碰到的几个小年轻也就是CAD画画图。我总想着,选择装修公司就是选人,好说话的设计师后面好沟通,经过设计师一番承诺(保证年前交钱明年不涨价,这时候离过年没几天,事后发现都是套路),冲动的我在看不懂预算、材料品牌和规格、施工工艺没定的情况下,交了5000大洋的定金(冲动是魔鬼),回家过春节;

感受:对设计要求高的业主,建议请独立的工作室整体设计,一般也就几千块,有些设计师纯粹是为完成任务,出了几张二维平面布置图,没有整体风格的设计、当然也没有效果图,出图再加钱,后期见到的、联系的是项目经理,后期风格的搭配、自购材料的选择上设计师只能呵呵了。

还有装修小白且时间不充分的业主,一定要请第三方监理陪签和工程监理,监理的作用能发现装修公司在预算上的猫腻,避免后期的不合理增项,施工质量相对有保障。只能说这个钱不会浪费!

验房过程:转眼小窝总算是可以交房,项目经理带着水平仪和尺子验房,总的还可以,几处空鼓加玻璃有划痕。

这套69㎡小两房,15万装的,花钱多效果少,大家都说这钱的冤枉!

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验房结束,下午签装修合同。接下来就是设计师销售上场,定金交了就是待宰的羔羊,一切不基于明确工程量、材料品牌规格、施工工艺的基础上报的预算都是销售套路。

被告知交定金时的预算不含阳台瓷砖和防水、不含吊顶(中央空调不吊顶管道怎么办)、不含阳台包水管、客厅书柜加钱、不含木地板打地笼、主次卧衣柜用带疤杉木板(杉木免漆板加钱)、其他板材E1级非E0级、不含油漆阶段的网格布和另一个什么线条、不含地保(就是施工前通常做的黄墙绿地) 、不含3D放样、不含3D设计效果图,不含主次卧门槛石、其他的增项后面再说了;

主材:千岛湖永通电线、伟星水管、多乐士五合一油漆、奥一实木复合地板、绿苹果或顺辉地砖、设计师销售的报价预算只能选舒适型的材料,也只能相信他们,用的产品不是大牌只希望质量环保可靠,求个心理安慰。不得不说选材料时,展厅布局及展品介绍做的不好,舒适型和需要加钱的尊贵型没有明显分区,但又没有明显的材料介绍,感觉真一般;

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户型图

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水电布置

主体拆改:在装修公司早早交了定金是装修中最被动的事情(切记,交定金前预算尽量看仔细,装修小白的话强烈建议找监理陪签,监理保证了后续少增项以及确定材料、施工工艺和验收标准,省费用–保质量);

设计师:小林(实际感觉干了销售的活,装修设计和沟通服务上表现40分)

项目经理:大林(人不错,必须肯定85分)

AL销售:见过一面,估计五六十岁

监理:各工种完工后节点监理,觉得比较专业;不包含合同陪签及预算审核;

审批物业代办400元,敲墙700元,垃圾外运400元(交房时已交400装修垃圾清运费,又来一笔没搞清楚);

小窝终于要动工,满满的期待和欣喜,等待完工的一天!

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监控的插座和投影仪的插座忘记预留,本人事后才想到,设计师根本没提及;

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若是3D放样会更直观,只要黄墙,绿地得加钱。

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红色管电线、蓝色网线

水电阶段:各种过程不一一表述,直接上完工图和一些不到位的地方,以备参考避坑;

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监控的插座和投影仪的插座忘记预留,本人事后才想到,设计师根本没提及;

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注意:电线、水管这些材料是基础(我家是伟星管、永通电线)。

装中央空调要提前和设计师确认布线位置和电线规格,后期增加属于动力布线收费很贵好像100元/米;

客厅:自费更换施耐德空开漏保,未设计预留家庭监控和投影仪的插座;

主卧:未设计预留书桌处或梳妆桌的插座、壁灯和电动窗帘的插座;

儿童房:未设计预留书桌处电脑、台灯等插座;床的位置在我的要求下,增加上铺的插座(预留上下铺);

厨房:未预留大功率电器插座(在监理提出后增加);预算内一定要要求厨房常用电器的插座带有开关,避免经常插拔,潮湿处的插座带有防水保护罩;顺便提一下厨房吊顶要装有凉霸(之前不知道,看到小区群里别人装的,我家的厨房吊顶就只有1个灯,装修公司绝不会主动提);

阳台:热水通阳台,看个人喜欢;

泥工阶段:泥工大概就几天是时间,主要是修补和贴砖;

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客厅

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厨房

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阳台地砖和半面1.8米的墙砖,说是预算价不含阳台瓷砖和防水,加钱。

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客厅地板砖,材料很早就选好,安装前打电话说没搞清楚,这款要额外增加30元/㎡

PS:泥工相对比较简单,也不懂,19楼监理发现几处空鼓和瓷砖卫生间瓷砖切割不齐整、阳台洗衣柜安装处瓷砖贴好发现有点斜,内外尺寸不一样。

木工阶段:木工进场,一周柜子加吊顶基本搞定。

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进门位置看到的鞋柜和书柜,板材不清楚。

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书柜

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吊顶

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衣柜

注意事项:

1.总的来说,项目经理很好说话也负责任,但是由于做预算时,主要是不懂,衣柜现在用的是杉木集成板,带树疤的不是很好看,后面想换成杉木芯免漆板,两个衣柜需增加1000+大洋,作罢;

2.其他书柜、鞋柜是什么板材到现在也不清楚,但能确定不是大牌、不是E0级;

3.预算最好详细到板材、五金及工艺要求;当时很相信的设计师在此以没什么信心;

油漆阶段:油漆师傅也是几天就搞定,腻子和底漆已好,等待油漆验收。

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客厅全白,腻子和底漆已好。

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入户鞋柜

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卧室

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客厅

注意事项:

1. 网格布和角上的什么线条未包含预算,临做的时候告知不用网格布可能油漆开裂,增项1500大洋去了;

2. 楼主用的是多乐士五合一,其他胶水或者腻子等都是装修公司指定款,姑且相信吧;

3. 油漆施工工艺要明确,底漆、面漆刷几遍,直接关系到用量和人工,后面再加都算增项;

4. 喜欢不同颜色的业主,配色费注意列入前期预算;

5. 最后油漆验收:关灯光线暗的情况下,用手电筒斜着照,做的好不好一清二楚。

主体安装:灯具、木地板、柜门、房门、橱柜、集成吊顶

橱柜安装:烤漆门和石英石台面,质量目前还没亲自用过,以后再说。

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整体安装后效果,看起来还算漂亮,小小遗憾的地方打开拉篮格很吃力;下柜左边90度转弯处的柜子太深,开门确只有20来公分。

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小哥在安装油烟机,才发现烟机预留的插座在吊顶里面,只好拆了吊顶慢慢找。

灯具自行购买2000不到点的雷士,万能的某宝和某东;

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客厅层高不够,舍弃吊灯用吸顶;

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儿童房

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餐厅

主卧、次卧用了装修公司预算内可选的奥一实木复合地板,质量后再定。

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卧室地板一天搞定

注意:楼主的经验,地板安装说是没按打地笼做的预算,得增加费用。不得不说,装修就是不断的踏坑不断填平不断的成长为半个行家的修炼!

房间门:实木复合门,铭望世家的牌子不知道好不好,tata这种大牌没得选,(暂时发现门吸太紧,瘦小点的女孩子一只手 拉不开),装修公司预算价格2200多。

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房间白色实木复合门

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金色门锁,应该不是静音

注意事项:

1. 我家两个房间门和1个卫生间门造型完全一样,在此提醒 卫生间用木门最好开孔装部分玻璃,区分卧室也能看到卫生间灯光(楼主需要在预算外加费用,所以没改动)

2. 其他柜门也要要求注明材质,据老婆大人现场查看,其他书柜、鞋柜门里面的板材很差(从安装时磕破油漆的地方看到,待改天再去确认一下)

淋浴房:按照时间安排,先将卫生间会被淋浴房、洗手台柜等挡住的地方,美缝先做一下就准备安装;突然接待很久没出现的设计师销售的微信 ,说是淋浴房需要加钱,有两个理由:

1. 材料价格上涨(说明:楼主18年2月交的定金,4月份和设计师一起先选的淋浴房样式规格,再签定的合同)

2. 预算的面积只算了3个平方,实际有4.08个平方(说明:业主没有变动卫生间布置图的情况下,设计师淋浴房测量尺寸误差超过35%,这也能叫误差,也能叫设计)

这个明确不能接受:尺寸是设计师定的、预算是做的、材料是和设计师一起选好的,现在又是尺寸不够又是材料要加钱,说不过去!

等待装修公司解决中。。。。。。

一个多礼拜还没接到装修公司的更新图,继续等待。

好了,硬装差不多就说到这儿。相信大家看完都有不少收获!

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总结:选好装修公司才是最重要的, 只要你需要,菡萏怡景将从众多品牌,设计中选出最适合你的那一款,为您专属定制,给你一个放心、舒适的一站式家装体验。用专业的品质、独到的设计、优惠的价格帮您打造一个,梦想之中的家!

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