临睡前，收到头条邀请，在此表示感谢！顶楼是否可以做空中花园？我认为完全可以，但做空中花园需要策略。根据提问者描述，顶楼而不是楼顶，可以理解为顶楼住户室外的露天平台（露台），非坡屋顶，能接受阳光，有水源（家庭自来水），因此做空中花园的技术性条件完全满足，在此无需讨论，我们着重解决两条原则性问题，能不能建与如何建。
1、两条法理依据（能不能建）
【1】根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第1款规定，建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，应当认定为物权法第六章所称的共有部分。根据此条的规定，顶楼露台是屋顶的一部分，属于建筑物的基本结构，属于共有部分，归该建筑物内全体业主所有。【2】根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条规定，违章加建、改建，侵占、挖掘公共通道、道路、场地或者其他共有部分均可以认定为《物权法》第八十三条第二款所称的其他“损害他人合法权益的行为”。
2、如何建设空中花园
何为不能加建、改建？尺度如何把握？很简单，两条原则：一是非封闭式的搭建；二是不影响别人生活（不能破坏山墙、圈梁，影响结构安全；不能破坏防水，影响楼下业主；不影响楼下和同层业主采光、通风），不改变房屋外观。正常的园艺景观，植被用于遮阳绿化，是被允许的。
综上，在不违章加建、改建的前提下，顶楼可以做空中花园，但产权不属于个人专有，只是事实享有使用权。中国是一个人情社会，顶楼住户应主动搞好楼栋邻里关系，邀请邻居参加空中花园红酒趴、生日趴、圣诞趴等活动，避免他人恶意投诉、举报等，引起不必要的麻烦。
当然可以做。
问题是：是你自己的顶楼吗？还是单元里大家的楼顶？
如果是你自己单家独户的楼顶，只要不违反城市规划的原则下，是完全可以做的。
如果是单元各住户大家的楼顶，那就不是做空中花园的问题，而是做梦的问题啦。即使你偷偷摸摸的建起来了，早晚还是会被强制拆除的，而且拆除费用还得自己承担，以及承担其它的相关的责任。这方面的例子，媒体报道的也不少呢。
当然了，即使是单元各住户的楼顶，也是可以做空中花园，但前提是，这个空中花园同样是所有单元住户共同使用和享受的。不过，这是需要报规划、城管等部门审批同意后才可以做的。
发文前又看了一下，题主问的是顶楼，我理解成楼顶了。
如果你买的是顶楼的房子，在自己的房子里把它建成空中花园，只要不超过承重，那是谁也管不了你的，那样建好后，就完全是你自己和家人享受啦。
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