非常高兴解答您的，以下是我自己的一些理解和看法：
就我个人而言，我认为房地产业的核心竞争力是土地。
首先，对于一家房地产开发公司来说，你能否成名，是看他能否得到一片更体面的土地。因为中国的大部分城市仍然是不发达地区，但大部分都在郊区，或者在一些偏远地区，这样的土地市场价值很低，可以说，即使你开发一个售罄的物业，它带来的经济效益和宣传能力也很低。但是如果你能开发一个学区，或者一个商业区附近的房产，你的房地产公司的声誉将会飙升，为你已故的客户打下良好的基础。所以地理位置决定一切，所以目前很多开发商都在不断拉近关系，争夺土地。
其次，房地产行业的比较影响，有政策性客户等。因为房地产行业和其他行业不一样，它是关系到人们生活和生活的一个重要指标，所以国家的政策和控制也比较严格，所以政策的出台往往象征着几年内房地产的发展趋势。而客户是房地产开发商坐在开发后期的一个重要标准，因为一家大型房地产开发公司，他们的客户往往非常稳定，而且会有很多回头客，这就是品牌的魅力，所以良好的客户服务也非常重要。
文|房产与娱乐o彭玉婷
我认为房地产产业的核心竞争力就是客户和资源，当然最影响房地产的是政策。首先说一下客户问题，你会发现任何以一个做的规模很大的房地产公司，他们的客户源都是非常稳定的，甚至说他们的口碑出奇的好。就比如碧桂园和万达这两个王牌房地产公司，这几年虽然遭遇了滑铁卢，但是他们的大部分客户仍然会购买他们的房产，这就是品牌影响力的问题，只有你的客户稳定才可以保证你在后期即使遭遇一些困难，仍旧可以回归正规。
除此之外就是资源问题，一个房地产公司如果想要做大做强，离不开的就是资源，只有你拥有最好的屠夫d财产，才有可能赚更多的钱，才有可能把你的公司规模扩大。举一个简单的例子，如果你没有资源，没有人脉，你拿到的只是一块普通郊区的地，另外一个公司有资源，有人脉，他拿到的是郊区的一处学区房，同样都是郊区，但是所能够带来的利益是截然不同的，甚至可以达到两倍到三倍之上。所以这就是资源的核心竞争力。
当然房地产行业主要还是依靠政策，如果政策风向不好说，啥都是白搭。
#房产#
首先，房地产行业的核心竞争力一定是土地和客户。先说一下土地，对于一名房地产开发商来说，一片地理环境非常不错，而且位置也非常到位的土地就是宝藏。举一个非常简单的例子，如果你能够拿到一处学区房的房源，或者在市中心商圈旁边获得一处楼盘，那你几乎就已经站在了房地产的顶尖行业。因为这些地方根本不需要做太大的宣传，就可以吸引很多客户，而且算房地产商做一个大幅度的涨价，依然会有很多人购买，这就是时效性与价值性。
其次再说一下客户，一个房地产商如果想要做大做强，离不开的就是客户，只有你在最初期的几个开发项目获得一致好评，或者影响力足够大，那么在你后期的开发之中是不会缺少购买对象的，最主要的是客户的基数决定了你的利润收入，因此对于房地产商来说得土地者得天下，得客户知道者更久。
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