经广州市番禺区人民政府批准，广州市规划和自然资源局番禺区分局以挂牌方式出让1宗地的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:
(一)地块出让条件:
1.拟建产业为智能车载设备制造产业，符合番禺区产业规划。
2.竞得人须承诺，项目在土地交付之日起1年内开工，在开工之日起2年内竣工。
3.竞得人如需变更地块实际持有人股权须报番禺区人民政府审批。
4.出让地块未经批准不得实施“三旧”改造，不得擅自变更产业发展方向。
5.项目地块的规划建设应预留5G基站(含配套机房)、通信局房和通信管道等信息基础设施的建设位置、建设空间、用电容量及其配套资源，宗地红线范围内新建、改扩建公路、市政道路、桥梁等，应依据广东省《智慧灯杆技术规范》(DBJ/T15-164-2019)同步设计、建设智慧灯杆，并在报审建筑设计方案前取得通信主管部门意见；为支持番禺区5G网络建设，相关建设位置和建设空间鼓励由竞得人以无偿或优惠租金的方式提供。如地块涉及信息基础设施迁改的，请动迁单位开展项目前期工作时联系各信息基础设施权属单位开展地块内信息基础设施资源核查，并商讨落实迁改方案和补偿事宜。
6.环评要求依照生态环境主管部门要求和国家的相关法律法规执行。
7.地块投资强度拟设定为不得低于11000元/平方米。
(二)地块其他出让条件如下:
1.付款方式:合同签订之日起30日内，一次性付清出让价款。
2.交地时间:土地出让合同签订之日起2个月内，由广州市番禺区土地开发中心按现状交地。
3.开工时间:土地交付之日起12个月内开工。
4.竣工时间:开工之日起24个月内竣工。
5.土地使用权出让年限为:工业用地50年。
具体情况及要求可参阅:《国有建设用地使用权出让合同》(样本)及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。
二、中华人民共和国境内的法人、其他组织可申请竞买，不接受自然人或联合体竞买。
竞买人应具备的其他条件:
凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。竞买人申请时必须提交符合投资强度要求以及按规划要求使用土地的承诺书、提交行业及竞买资格的相关证明材料。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
四、时间安排
(四)网上挂牌时间(网上报价时间):2023年3月23日至2023年4月3日10时
五、其他需要公告的事项
(一)本次挂牌出让通过广州交易集团有限公司(广州公共资源交易中心)土地矿业权网上交易系统(***)进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。
(二)《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业(其他自然资源)权类企业信息登记办理指引》《广州市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》和《广州交易集团有限公司(广州公共资源交易中心)土地矿业权网上交易系统用户操作手册(竞买人)》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网(***/)服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。
(三)竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。
(四)本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。
(五)本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置；申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。
(六)竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币支付。竞买保证金缴纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准(户名、账号及开户银行详见网上交易系统提示)。
(七)网上报价不可撤回。
(八)网上交易结束后，竞得人于2个工作日内将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材料递交到广州交易集团有限公司(广州公共资源交易中心)。出让方将对上述材料进行审核，并于2023年4月14日17时前予以确认。
(九)竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州交易集团有限公司(广州公共资源交易中心)签订《成交确认书》，并于签订《成交确认书》当日即时与我局签订《广州市国有建设用地使用权出让合同》。
(十)有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网(***/)土地矿产专栏及我局网站的土地交易信息中浏览(***)。
六、联系方式
(一)出让方
名称:广州市规划和自然资源局番禺区分局
地址:广州市番禺区大龙街亚运大道555号
联系人:周先生，联系电话:(020)34588672
(二)交易机构
名称:广州交易集团有限公司(广州公共资源交易中心)
地址:广州市天河区天润路333号，邮编:510630
服务热线:
1.业务咨询:(020)28866000
2.CA数字证书及电子签章:(020)28866000
3.联系人:车先生、蒋先生，联系电话:(020)28866180、28866047
4.网上交易系统技术支持电话:(020)28866000
广州市规划和自然资源局番禺区分局
2023年3月3日
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