汽车停在地下车库发霉，谁来担责？
谢慧兰
案情简介
杭州的李女士因为要出差二十多天，将车停在自己小区的地下车库，以为小区里有物业管理，停车还是比较安全的，没想到还是出了事——她的车发霉了！
整车发霉非常严重，空调发霉、发动机发霉、外表上面有点锈，有些地方还长了白色的绒毛。李女士花了1500块的维修费，她认为物业公司应当承担赔偿责任，她找到物业公司，物业公司只愿意承担380元的费用，李女士无法接受，那么，她的车损到底应该由谁承担？
律师分析
梅雨季节，车库容易潮湿，汽车停地下车库发霉的事情时有发生，由此造成的车损由谁承担，应当结合开发商的建设责任、物业公司的管理责任以及李女士自身应当负的注意义务进行分析。
第一，开发商应当保证地下车库的防水材料和设施符合国家标准，排风通风设备也应当经过验收合格，如果防水防潮设施没有获得验收合格，开发商应当承担车库的质量瑕疵担保责任，由此造成的损失开发商应当承担。
第二，物业公司对车库负有管理义务。气候原因虽然是不可抗力，但物业公司作为小区的服务企业，对天气原因可能对业主造成财产损失的，应当及时提醒业主，例如可以短信或是微信的方式提醒业主近来车库潮湿，请业主做好防潮措施。也应当采取一定的措施防范风险。例如，车库内的积水是否及时清理，排风通风设备是否打开等等。如果物业公司没有尽到合理的管理义务和适当的提醒义务，应该根据管理瑕疵程度，承担相应责任。
第三，李女士自己作为车辆所有人，对自己的财产安全应尽谨慎注意的保管责任。地下车库潮湿应当不是一天两天的事情，而且南方雨水多，台风多，地下车库夏天比较容易潮湿是可以预见的，而李女士作为一个完全民事行为能力人，放任车辆停在车库20多天，未能意识到气候原因对财产产生的安全隐患和风险，未妥善保管自己的财产，存在一定过错，其疏于保管的行为与车辆的损失亦存在因果关系，对车辆损失应当承担相应责任。
在这里提醒一下业主，对自己的爱车做好养护，多学习一些防潮技巧，对爱车做好防潮工作，尤其不要将车长期停放在潮湿的地下车库。也提醒一下物业公司，台风天气加强对地下车库的巡视，采取恰当的措施防范风险，发现长期停放的车辆，也可以提醒一下车主及时处理，把风险降到最低。
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