本次评测小区：江佑铂庭
评测业主：张先生
小区变化史
我是2019年购买且入住的， 房价2.88万/平米。
小区2012年交房，之后2014年地铁线10号线开通，最近的地铁口是南京工业大学站；小区附近还成立了江北自贸区；今年小区业主自发组织，投票成立业委会，监督物业公司，改善小区整体环境。
对邻居的感受
小区里上了年纪的住户多，一般是老人带孩子。80后的年轻人也比较多，这里跟建邺区只隔着条江，上班比较方便，住在这里的人大多都是高管。租户也是比较多的，大概占小区的3成，比如1800户里大概有600户是租户。
平时邻居之间相处比较融洽，刚成立业委会，业主之间比较团结，全力支持且组织投票；业主群里也比较活跃，大家还会经常在小区公园里沟通聊天。
对小区物业的看法
目前小区物业一般，有很多需要改善的，比如很多细节的地方没有规划好，显得小区不高端。但每天生活管家会发布今天物业工作日志，很实用，而且保洁阿姨很负责，小区挺干净。
前段时间我们小区刚刚投票通过成立了业委会，我觉得非常必要，可以监督、考核物业服务质量，会把全体业主的利益放在第一位，与物业公司一起为业主提供更高服务质量。
另外小区的安全性也比较可靠，路灯还挺亮，晚上在小区还比较放心。
小区停车位情况
车位比较充足，有地上有地下两种，地上是可以包月租的100元/月，但是需要自己抢车位，不固定；地下是包月或者买断的200/月。价格信息是物业给的，小区大门信息牌上会展示，平常开车出门早高峰堵车严重，其余时间还可以。
小区附近学校情况
小区附近的学校是浦口第四中学。幼儿园有城东幼儿园和南师大江佑铂庭双语幼儿园（社区幼儿园）两个。小区里小孩比较多，一般小朋友们都在公共活动中心玩。
小区内部及周边配套
我们小区里宠物不多，但有很多流浪猫。
小区内部没有便利店，小区楼下也没有底商，但是周边配套挺全的，日常吃饭买东西很方便，旁边有大润发超市和江佑铂庭菜市场；逛街不方便，没有很大的商场。
总的来说，小区交通方便，离地铁站近，离隧道口近，绿化程度高，且江北新区后续发展空间大，这个小区是值得我推荐给朋友的。
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