房奴是一种要不得的心态？听内行人说说，必有收获！
第一次听房奴一词，记得大概是在2007年，一个客户签完合同，笑着说他现在从女儿奴，又晋级为房奴了，言语中有种或沉重、或幸福的感觉……。
之所以印象深刻，2008年我们项目搞促销活动，他到售楼处和我干了一架，因为特价房卖5700，他的签约价格7100！
讲这段经历，我想谈谈对于房奴的理解：
1、不是每个都能够上船当房奴
十几年过去，过去的房奴都成为了中产，而新的房奴，则背上全家、都成为了房奴！谩骂房价高的人，买房子比谁都急，也最缺乏勇气。房奴难在凑首付、苦在交月供！
2、以我成交的客户来看：
无论是因结婚、教育、改善、投资的，因为首付对外借钱的很少，最多是临时周转，能把所有存款首付买房，都知道自己要什么；而月供，这么多年，我接触过3笔担保官司，因不交月供被银行告上法庭，而且都是赌博的！
3、房价上涨的背后是货币超发、也包括实际收入的大幅增长
货币和房价关系大家都知道，房地产和GDP的关系也应有耳闻！大家有没有细算过，你们的实际收入和房价的关系：
去年，我老家一个远房亲戚，在异地做装修打工，回来和我聊起，他年收入8万多，夫妻二人12万左右，在郊区买了一套房，价格6700、总价70万，意味着5至6年收入就够了。
当然，这可能是个例，不能一概而论，但房价与实际收入比，的确没有我们想象中那么严峻。包括一二线城市的房价，只要就业率、薪酬没有大幅下降，数据没有那么难堪！
记住：我没有说社会平均工资，买房是家庭行为，就应该按家庭实际收入计算，而且它应该是中位数。
4、房奴是一种要不得的心态
前段时间，好像看过一个数据，中国居民贷款六成是房贷，而平均贷款抵押率约25.4%，数据真实性不论，但月供确实影响不了生活质量，否则几次房价下跌，断供潮早就闹翻天了。而房价涨到今天，银行首付要求也是水涨船高，你要相信做金融的比你聪明！
房奴本质上，是对自己、对家庭的不自信，是对未来缺乏勇气的心态，要是你买房就是是自住、或者必须改善，就不要怕交月供做房奴，因为你实现了几十年中最大的梦想！
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买房子如果是刚需的话，还是买吧，没那么可怕的。
我住的这个村，城里有房的小孩都去成里读书了，没买房子的都留在教育质量都不怎么好的镇上读书，买了房子，至少可以在这个城市生存下去，工作也好找，在城市洗洗盘子，都比修理地球强。
还有现在结婚买房子是标配，不买房子谈恋爱都困难。
假如租房子是不是也要钱，买房子当了房奴，每个月付房贷，但至少房子是自己的。租房子，搞不好经常搬家，而且不是自己的房子。
二十年三十年的房贷没那么恐怖的，房贷，假如是商贷，能贷三十年，就不要十五年，一年之后可以提前还的，前几年是提前还一万，付两百块钱违约金，实际还，没有几十年的。
假如有住房公积金的话，就更轻松了，贷五十万的话，每个月差不多还一千七，一千八左右。
所以，这年头，能当得上房奴，还是幸福的！
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